Raty równe i malejące

Wartość rat równych jest stała w całym okresie spłaty kredytu. Na kwotę tą składa się kapitał oraz odsetki. Pożyczający w pierwszej fazie spłaca więcej odsetek niż kapitału.

W przypadku rat malejących w pierwszej fazie spłacamy więcej kapitału niż odsetek. Dzięki temu koszty kredytu są mniejsze i finalnie obsługa pożyczonych środków jest tańsza. Niestety na początku spłaty, wysokość rat malejących jest wyższa niż w przypadku rat równych, z tego powodu wielu kredytobiorców wybiera jednak raty równe.
Raty malejące są korzystniejsze dla pożyczającego, raty równe zaś dla instytucji finansowej.